Fyzická osoba zdědila v roce 2008 byt po zemřelém otci. V dědickém řízení byl majetek oceněn na 1,5 miliónu. Nyní (tj. v únoru 2014 hodlá v bytě podnikat, chce byt vložit do obchodního majetku a zahájit jeho odpisování….
a/ jakýkoli majetek nabytý dědictvím nelze vkládat za žádných okolností do obchodního majetku. Není možné jej jakkoli odpisovat
b/ byt nabytý dědictvím (z roku 2008) lze zahrnout do obchodního majetku a lze jej odpisovat. Jako vstupní cenu je nutné najít aktuální reprodukční pořizovací cenu, kterou lze nejlépe získat znaleckým posudkem
c/ byt nabytý dědictvím (z roku 2008) lze odepisovat z ceny kupní získané například z kupní smlouvy uzavřené kdysi zůstavitelem. Pokud se taková cena nenajde tak lze využít cenu z notářského řízení
Správná odpověď/ -b: V případě zahrnutí bytu do pěti let od jeho nabytí (v tomto případě od jeho ocenění pro účely dědického řízení) lze využít tuto cenu. Pakliže tato lhůta vypršela (což je tento případ), tak je nutné provést přecenění prostřednictvím reprodukční pořizovací ceny – nejlépe znaleckým posudkem znalce pro oceňování nemovitostí.