Plátce DPH, tuzemská realitní a investiční skupina, koupila v roce 2012 od jiného plátce byt k dalšímu zobchodování. Tento byt byl zkolaudován v roce 2010. Při koupi od jiného developera v roce 2012 si uplatnila plný nárok na odpočet DPH. Nyní tj. v listopadu 2014 došlo k prodeji tohoto bytu. Prodávající musí při prodeji postupovat následovně ….
a/ osvobodit prodej z pohledu DPH a nedělat žádnou korekci uplatněného odpočtu DPH na vstupu
b/ může osvobodit od DPH nebo uplatnit daň. Není třeba v žádném z těchto případů provést korekci DPH na vstupu z roku 2012
c/ může osvobodit DPH za případu, že provede vyrovnání dříve uplatněného odpočtu dle paragrafu 77 nebo může při prodeji uplatnit DPH na výstupu a v návaznosti na to nemusí provádět korekci
správná odpověď: - c/ víme, že došlo k úpravě účinné od 1.1.2013. Na základě této úpravy se prodlužuje tříletá na pětiletou lhůtu pro osvobození. V tomto případě se ovšem ještě řídíme starou úpravou tj. tři roky od kolaudace bytu. Prodávající má v listopadu 2014 na výběr – buď uplatní na výstupu DPH a posléze nemusí provádět korekci anebo uplatní osvobození bez nároku a pak musí dle paragrafu 77 u dříve uplatněného odpočtu provést korekci.