Vše pro účetní

Archiv

Řešení k otázce č.341

Společník s.r.o. vlastní jako fyzická osoba budovu, kterou se rozhodl pronajmout pro potřeby s.r.o. v níž je společníkem. Na základě uzavřené nájemní smlouvy inkasuje od s.r.o. každý měsíc nájemné ve výši 20.000 Kč. Takový příjem bude zdaněn u společníka s.r.o. jedním z následujících způsobů a vyberte nejvhodnější

a/ v paragrafu 10 – Ostatní příjmy dle ZDP

b/ v paragrafu 9 – příjmy z pronájmu dle ZDP za předpokladu, že předmětná nemovitost je zahrnuta v jeho obchodním majetku jako fyzické osoby

c/ v paragrafu 7 – příjmy z podnikání dle ZDP za předpokladu, že předmětná nemovitost je zahrnuta v jeho obchodním majetku jako fyzické osoby

Správná odpověď:-c/ V případě, že by předmětná nemovitost nebyla součástí obchodního majetku společníka jako fyzické osoby, tak by příjem byl zdaněn dle paragrafu 9 – tj. příjmy z pronájmu. Pokud ovšem je budova součástí obchodního majetku společníka jako fyzické osoby, tak je nutné zdaňovat dle paragrafu 7 ZDP a takový příjem se i mimo jiné zpojistňuje. Zároveň pozor na naplnění principu ceny obvyklé, neboť jde o majetkové spřízněné osoby.

Kategorie: